החלטתם למכור את הדירה מזל טוב, ישנן מספר משימות חשובות שעליכם לטפל על מנת, שהמכירה שלכם תהיה מוצלחת והתהליך יהיה מהיר ובמינימום הפתעות לא נעימות. מומלץ רגע, לפני שאתם נכנסים למכירת הדירה שלכם חשוב להגיע מוכנים ולבדוק את המצב המשפטי והתכנוני של הבית:

1. מה השטח הסופי של הנכס אותו אתם מתכננים למכור.
2.יש רישום מסודר בטאבו או בחברה המשכנת.
3. שאין משכונים הרשומים על הנכס.
4. שהבנק הסיר את הערת האזהרה מהטאבו שלכם (במידה ולקחתם משכנתא).
5.האם החנייה גם היא רשימה בטאבו.
6. לוודא שאין חובות לעירייה או חריגות בנייה.

לסיכום:
חשיבות הרישום בטאבו הינה בכך שכאשר הדירה רשומה בטאבו כל התהליכים הקשורים בדירה החל מקבלת משכנתא וכל תהליך משפטי אחר, יהיה מהיר יותר וקל יותר הן במהלך קניית הדירה לקונים והן במהלך מכירת הדירה למוכרים, כמו כן דירות הרשומות בטאבו ערכן גדול יותר מדירות שאינן רשומות..חשיבות הרישום בטאבו הינה בכך כאשר הדירה רשומה בטאבו כל התהליכים הקשורים בדירה החל מקבלת משכנתא וכל תהליך משפטי אחר יהיה מהיר יותר וקל יותר הן במהלך קניית הדירה לקונים והן במהלך מכירת הדירה למוכרים.
מהות הנסח
בנסח הטאבו נוכל לראות למעשה את “תעודת הזהות של הנכס” את פרטיו, מיקומו, עיקולים, משכנתאות, הפקעות ,ירושה, זכויות וכל נושא אחר הנוגע למצבה המשפטי של הדירה. חשוב לציין שלא כל הדירות בארץ סיימו את תהליך הרישום וחלק מהנכסים רשומים בחברה המשכנת ובמנהל מקרקעי ישראל ועדיין לא נרשמו בטאבו.
מוכרים את הדירה? רוצים חוות דעת מקצועית על תעודת הזהות של הנכס?
השאירו פרטים ונשמח לעזור.