למה כדאי לתת בלעדיות למתווך?החלטת למכור את הדירה שלך מזל טוב! אתה וודאי שוקל את האופציות השונות שיאפשרו לך לעשות את זה בצורה מהירה, קלה ונכונה.
רובנו מכירים באפשרות הפופולרית של פרסום באינטרנט ואנחנו גם יודעים שאם זה לא יעבוד, תמיד אפשר לפרסם מודעה בעיתון, אבל האם פעולות אלו יביאו למכירה של הדירה במהירות וברווח מקסימלי?
עולם המדיה הדיגיטלית- האינטרנט פתח לנו אפשרויות שהיו בעבר נחלתם של בעלי מקצוע המתמחים בתחום הנדל”ן. אנו מרגישים שאנו מסוגלים להסתדר יפה מאוד גם ללא עזרתו של מתווך וכך לחסוך את עמלתו.
אך למען האמת, וכך מגלים רבים שמתנסים במכירת הדירה שלהם בעצמם, העניין לא כל כך פשוט. הרוב הגדול שפונים בעקבות המודעה, פונים רק בשביל לקבל מידע.
היחידים המעוניינים ברכישת דירה לא מוכנים להתפשר על מחיר,
ועוד סיבות רבות ומגוונות הופכות מכירת דירות ללא תיווך לתחום מתסכל עבור כל בעל דירה.
זמן המכירה מתארך, וככל שעובר הזמן מתחילים להרגיש חוסר ביטחון בדבר המחיר שאתם שמים על הנכס.
יתרונות של נתינת בלעדיות למתווך:
בתיווך תפקידו של המתווך הוא לקשר בין מוכר הדירה לרוכש בצורה אידיאלית, כדי שהמוכר יקבל את המחיר המקסימלי בפרק זמן קצר.
אבל מה זה בלעדיות בתחום התיווך?
רוב המתווכים שתפנה אליהם יעדיפו שתחתום איתם על הסכם בלעדיות כדי שהם יהיו הנציגים היחידים של הנכס שלך.
הסיבה לכך היא שהם לא מעוניינים להשקיע משאבים רבים על הנכס בלי קבלת עמלה על מכירתו של הנכס.
למה כדאי לתת למתווך בלעדיות?
המתווך יגיע לדירה לייעץ לך כיצד להכין את הדירה למכירה באופן שימקסם את מחיר המכירה (שיפוץ, צביעה וארגון הבית),
יקשר אותך לפי הצורך לבעלי מקצוע בתחום ויקבע ביחד איתך את המחיר המקסימלי בהתאם למחירים של נכסים דומים באזור ברבעון האחרון. למעשה המתווך מלווה את המוכר מהשלב הראשוני ביותר של הכנת הדירה למכירה, דרך מיון הרוכשים הפוטנציאלים וכלה בניהול משא ומתן בנושא המכירה.
הפוטנציאל הגדול ביותר של עניין הבלעדיות הוא מאמצי הפרסום העומדים לרשות המתווך לצורך הפצת הנכס. מדובר בפרסום בתפוצה גדולה הרבה יותר ממה שיש לאדם פרטי
על מנת להביא קונים מתאימים במחיר הרצוי. בין האמצעים העומדים לרשות המתווך לא רק אינטרנט ועיתונים, אלא גם שיתופי פעולה עם מתווכים אחרים,שלט במרפסת, בית פתוח ועוד..
היתרונות של בחירה בתיווך על פני ניסיון להבין את הענף בעצמך ולקוות שיתמזל מזלך ותמצא קונה ברורים.
מעוניינים למכור את הדירה במהירות במחיר מקסימלי?
נשמח לעזור לכם.